遺贈稅優惠發威 贈與繼承刷新高 ■ 遺贈稅率下降 吸引資金回流   「吸引大筆資金回流是主因!」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出, 房屋出租不動產採土地公告現值做為課稅基準,課稅成本遠較市價為低, 售屋網加上對房市前景看好,將不動產做為財富規劃已經蔚然成風。   遺贈稅降至10%在 關鍵字行銷2009年正式上路以來,讓不動產成為富人財富規劃的重要一環,由於贈與稅與遺產稅稅率相同,不少富爸媽 酒店經紀就不再急著和過去一樣,在生前就積極轉移財產,這樣的態度也讓繼承棟數逐年攀高,而今年兩者均刷出歷史新高! ■ 五都 有巢氏房屋新北最多 南部富爸超猛   就五都表現來看,新北市連續兩年蟬聯贈與繼承雙冠王,就棟數來看,繼承增幅表現平均,僅台北市與台南市增幅較少, 東森房屋而贈與移轉就頗值得玩味,就量體上,新北大增813棟,數量傲視各都,就幅度上,南部增幅明顯,其中高雄市達16.92%,台南市更達24.52%。這數字不只是意味著資產擁有 租房子者,越來越願意將不動產作為財富規劃的一環,也顯示出財富M型化的社會現象,將會越來越明顯。  至於坊間盛傳「以贈與取代買賣」來規避奢侈稅的作法,是否可能也是對贈與棟?東森房屋ㄔ肮蛪瞴u貢獻」的原因, 徐佳馨 分析,與前年相比,去年8月明顯量增,加上去年上半年與下半年贈與棟數差距較前年為小,下半年量增原因是否是6月上路的奢侈稅,給了市場無比的想像空間。不過奢侈?買屋|罰得很重,短時間內「贈與取代買賣」應不致蔚然成風。  【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內裝潢  .
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