唯一人家拿不走的是你的知識,唯一命運取不走的是你心中的藍圖與夢想! 唯一人家拿不走的是你的知識,唯一命運取不走的是你心中的藍圖與夢想! 每一個資訊系統,都有他的難度! 比如說: 1.倉儲系統不難,但如果是無線上網與圖形庫存立體位置顯示,就需要點資訊功力! 2.工作流程軟體不難,但如果可以以Project顯示方式加上停留時間過長逐級自動上報,就很厲害! 3.業務 買屋報表系統不難,但如果可以結合預測系統(但請不要用可笑的迴歸方程式),就很有思維! 雖然我敵不過"官場政治"的小手段(上不了天堂的手段..應為我值得他這麼做), 但帶走我尊嚴的同時,我可以很自信"除我以外"應無人可以達成... ...數十年後....老朋友回去舊職場看看... 還是那套可笑的功能水準...唯 售屋網一可以告慰自己的過去靈魂! 資訊主管大都不是給更強的資訊高手打敗...而是給業務的高階二流選手打敗.... 就像: 嬌x公司..永遠沒有預測系統, 鴻x公司沒能第一時間提出線上股票買賣系統.... (不然我不會遇到偉大的周文賢老師,在經濟系的博士班課程裏) 酒店經紀 高x公司..客戶服務流程系統,變成電子表單簽收本,與管理會計功能絕緣! (我早就知道...冷卻水會自動不見,結構計算有問題......) 當然也可以說:我不懂做人! 但過去的我,就是"士可殺,不可辱!" 後來不寫程式,心中更寬廣.... 但有時技癢,會去天瓏書局看看有沒有我不懂得的電腦 永慶房屋協定與連接工具! 當我跟別人講, 電腦應該一個介面,同時可以收發傳真,聽語音留言與Email..同時... Notes可以連接舊型主機資料庫,自動通知全公司薪水入帳.... 網路下單..可以記錄個人瀏覽網路的廣度與深度,並提出購買建議...現在人家還是很驚訝! ....10年前就可以的功能,有時後作資訊的先知要付出很大的代價, 設計裝潢 ....把自己變呆,一直看書一直寫程式..寫程式...然後提企劃,告訴公司 "技術上" 沒問題! 現在蠻後悔...在資訊技術上...浪費那麼多的時間..... 但人生就是這樣, 人死了,時間死了,就必須重新開始! 擅用"選擇"的自由! 以有限的資源,做出現在最有利的決定! 可以肯定的是: 唯一人家拿不走的是你的知識,唯一命運取不走的是你心中的藍圖與 買房子夢想! 我預測: 等我退休後十年內,我會具有二十億的身價, 靠的是:土地開發投資 與  股票經濟預測模型及財報分析技巧.(跟周文賢教授學的)的知識組合! 反正猜猜...又不會死... 也可以說每個事業成功的人,除了好運,心中應該有一個偉大藍圖..才是! p.s.剛剛有一個小朋友,吐槽我二十億不算什麼....他需要一輩子來尊重金錢與知識! 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 有巢氏房屋 "!時間不夠怎麼辦: 聽說讀寫能力短時間學習要訣 基本步 : 英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步:學會問! 說明1 第二步:學會答! 說明2 第三步:學會說故事! 說明3 第四步:學會答辯!      說明4 第五步:學會演講! 簡單做即席演 開幕活動講 第六步:學會即席演講! 如何做即席演講 第七步:學會聊下去! 說明7 第八步:掌握說的變化!  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位?辦公室出租m學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說!     .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 個人信貸  .

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          善書流通處_有趣的地方! http://tw.myblog.yahoo.com/jw!_1FEijiTRht9oKdt6zYCrQyrE1X7/ <---可點選 善書流通處,有趣的 租房子地方! 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "! 結婚第一步:學會問! 說明1 第二步:學會答! 酒店工作 說明2 第三步:學會說故事! 說明3 第四步:學 房地產會答辯!      說明4 第五步:學會演講! 簡單做即席演講 第六步:學會 酒店工作即席演講! 如何做即席演講 第七步:學會聊下去! 說明7 第八步:掌握說的變化!  酒店打工 說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學 燒烤習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位 個人信貸置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得 婚禮顧問分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 住商房屋  .

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          高僧傳就是一種修行指引_個人觀點 高僧傳就是一種修行指引,    因為可以從高僧的?591袉葙L程, 燒烤   聽哪一部經,歸依那個老師 長灘島,修習哪一部經,   修行次地與證道過程,   信用卡代償 就可以略知一二,有所參考! 隨著所讀的高僧越多,   修習的次序 買屋就可以累積很多條,   修行人的特殊經歷,學習的佛經,自證用的佛經!    就 帛琉可以做為參考! 當然我也和一般人一樣,   也會被高僧傳的故事性所吸引,   所謂故事性就是一些神奇 21世紀房屋仲介的事, 我也知道一些現代高僧的神奇的事,   但反而這些高僧避談的靈異經驗,   像 寬淨法師的西方極樂世界遊記, 設計裝潢    證嚴法師出家時的小屋會放光,    地皎法師的星馬之旅. 但神通不是修行的目地, 實修才可以離苦得樂, 最簡單的 襯衫還是"老實唸佛"!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 信用貸款  .

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          水果養生---香蕉、鳳梨、葡萄、蘋果、奇異果ˋ櫻桃 水果養生法鳳梨: 具有利尿、解熱、解暑、降血壓等功效。 鳳梨還有性平、味甘酸,入脾、胃經,功效為生津止渴、助消化、止瀉、利尿 等. 1.具有利尿、解熱、解暑、解酒、降血壓,等功效。 2.適當吃鳳梨對於腎炎ˋ小便不利、高血壓、熱咳、咽喉腫痛、支氣管炎、 消化不良、酒醉等症狀有相當好的食療效果。 3.鳳梨果肉富含蛋白質消化素及纖維素,適合飯後食用, 有消暑解渴ˋ減肥消食之功效。 4.鳳梨果肉不僅能使血凝塊消散.還可及早抑制血凝固因子的形成, 對於冠狀動脈血管栓塞所引起的心臟病.且有緩解的作用. 5.鳳梨中的含鉀量,適合高血壓患者做為烹煮食物的調味劑,以減少鹽用量。 6.感冒喉嚨發炎,以黑糖煮鳳梨皮改善。 燒烤 7.鳳梨皮洗淨煮水當茶喝可降低尿酸( 好友提供的偏方 ). 8.鳳梨皮晒乾後當蚊香。 9.鳳梨具減除臭味之效。家裡新裝璜,新油漆過,新的廚櫃、家具或冰箱 只要放置一些鳳梨皮,便可消除異味。 將鳳梨 100 公克、蜂蜜 20 公克加點開水打成果汁,對慢性支氣管炎有療效。 【注意事項】 1.鳳梨助消化力強,不宜空腹食用(容易傷害胃壁),胃潰瘍ˋ胃酸分泌異常ˋ 腸胃道問題者,應慎食。 2.皮膚有濕疹或瘡癤者忌食,會加重病情。 3.有胃寒、寒咳、虛咳者,不宜生食或生飲鳳梨汁,可煎煮後食用。 4.服用鳳梨後會出現過敏反應者,輕症服鹽水可解過敏症。 主要為頭暈(痛)、嘔吐、腹痛(瀉)、皮膚斑疹、全身發癢等症狀。 澎湖民宿 4.將鳳梨肉塊,放入鹽水中浸泡約二十分鐘後再食用,可使鳳梨的味道變得 甜酸適口,減少過敏的反應,或沾鹽食鳳梨。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 水果養生法---香蕉: 香蕉可提高免疫力、抗癌ˋ緩 解 眼 睛 疲 累 .... 香蕉味甘、性寒,具有潤肺養陰、清熱生津、潤腸通便之功能。 香蕉有止煩渴、潤肺腸、通血脈、解酒毒、降血壓等功效。 1.香蕉的糖分可迅速轉化為葡萄糖,立刻被人體吸收,能快速補充精力。 2.貧血:香蕉鐵質含量高,能刺激血液內的血色素。 3.香蕉幾乎含有所有的維生素和礦物質,卡路里不高,食物纖維含量豐富,含鹽低,幾乎不含膽固醇,食用香蕉能攝取人體所需各種營養素。 長灘島 4.香蕉可調理腸胃失調ˋ還可以中和胃酸和減少疼痛。 5.香蕉含高量鉀 ˋ低鹽份,能降低高血壓和減少中風機會。 6.香蕉的纖維質很高,可幫助回覆腸胃正常活動,消除便泌。 7.英國研究顯示含豐富鉀質的香蕉,能提高學生的專注力,對他們讀書有所幫助。 8.香蕉能夠增加白血球,改善免疫系統的功能,還會產生攻擊異常細胞的物質 9.日本研究發現,香蕉中具有抗癌作用的物質 TNF ,香蕉愈成熟其抗癌效果愈高,香蕉愈成熟即表皮上黑斑愈多, 它的免疫活性也就愈高。 10.日本癌症學會,發表了香蕉具有提高免疫力、預防癌症效果的報告,一天吃2根香蕉,就能有效地改善體質。 11.香蕉有防癌功能,而且越成熟,其抗癌效能就越高。香蕉越成熟,即表皮上黑斑越多,它的?膠原蛋白K疫活性越高。 12.電腦前的人若覺得眼睛乾澀或紅腫、疼痛,每天吃 1 根香蕉,就有緩解眼睛疲勞作用 。 吃香蕉的注意事項 : 1.香蕉性寒,脾胃虛寒、胃疼腹瀉者慎食,以免引起腹瀉。 2.身體疼痛、肌肉麻痺、新傷治療期間及胃酸過多時均不宜食。 3.香蕉含鉀高,有急慢性腎炎、腎功能不全者,都不宜多吃 . 4.糖尿病患必須限量,若多吃,應從主食中除去碳水化合物的數量,以免血糖升高 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 葡萄功效:補血、抗癌、防老、助消化、利尿、預防心血管疾病 摘神農本草經:「主筋骨濕痹,益氣倍力強志,令人肥健,耐飢忍風寒,久食輕身不老延年。」 名醫別錄:「逐水,利小便。」 滇南本草:「大補血氣,舒筋 襯衫活絡。」 總之,葡萄能滋養強壯,補血氣,壯筋骨,利小便。 用治氣血虛弱,心悸盜汗,肺虛咳嗽,小便不利,水腫....。」 1.主要營養 :醣類ˋ纖維質有機酸ˋ多種維生素和礦物質. 2.健全腸胃功能.促進食慾幫助消化. 3.預防貧血ˋ增強孩子的體力. 4.可以平衡飲食失調的現象,幫助我們清理食物產生的毒素。 5.葡萄含一種強力抗氧化劑,有助抗衰老,並可清除體內自由基 。 6.葡萄更可護理心臟,強化心肺,有助回復魄力。 7.有 科 學 家 研 究 發 現 , 葡 萄 能 阻 止 血 栓 形 成 , 並 能 降 低 人 體 血 清 膽 固 醇 ,也 能 降 低 血 小 板 的 凝 聚 力 , 對 預 防 心 腦 血 管 病 有 一 定 作 用 。 8.適 當 多 吃 些 葡 萄 能 健 脾 胃 , 對 於 消 化 能 力 較 弱 者 是 理 想 的 果 品 。 房屋買賣 9.「 吃 葡 萄 不 吐 葡 萄 皮 」........ 葡萄的很多營養成分都存在於皮中 . 葡萄乾為營養食品,有滋養、健胃、益氣功能,適合於體質虛弱者食用,能開胃增進食慾,並有補虛、鎮痛....功效。 【禁忌】 1.葡萄是營養價值很高的果品,糖多性溫,多食會引起內熱、便秘或腹瀉、煩悶不節等。副作用,所以陰虛內熱,津液虧損,便秘者不宜食用。 2.葡萄含糖主要是葡萄糖,很快被人體吸收;所以糖尿病人應忌吃葡萄。 3.葡萄中的糖分很高,新鮮果汁不要加糖  。 注意事項 : (特別是腸胃不好的人) a.吃葡萄後不能立刻喝水, 很容易發生腹瀉 。 b.同時食用蝦和葡萄容易引 起胃部不適 ,出現噁心、 嘔 吐等症狀 。 c.同時食用牛奶和葡萄:易引起嘔吐.腹瀉 .建議在吃完葡萄後約30分鐘才飲用 ~~~~~~~~~~~~~~~~~ 膠原蛋白~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 蘋果 : 蘋果的營養價值高,含有多種維生素和酸類物質。吃蘋果要注意細嚼慢嚥,不僅有利於消化,也可以保持口腔衛生。蘋果中的有機酸和果酸質就可以把口腔中的細菌殺死。 1.含維生素 C , E , 和 B 胡蘿蔔素,可以降低體內不好的膽固醇。有效地預防心臟病和癌症. 2.蘋果更是天然的整腸藥,能止瀉通便,具有雙線調節的作用. 3.蘋果中有一種成分(一多酚),能夠抑制癌細胞的增殖, 降低結腸癌的發病率. 4.蘋果有大量的果膠,這種可溶性纖維質可以降低膽固醇及壞膽固醇的含量。 5.蘋果中的果膠和鞣酸,可將腸道內積聚的毒素和廢物排出體外。 6.英研究:孕婦多吃蘋果 胎兒少患氣喘 . 7.蘋果還能健脾胃、補中焦之氣,促進食物的消化、吸收。 禁忌 : 1.《名醫別錄》云:「多食令人肺壅臚脹?關鍵字廣告A有病尤甚。」肺壅即是肺悶塞,臚脹就是腹脹。 2. 潰瘍性結腸炎的病人不適合吃蘋果 3.白細胞減少症的病人、前列腺肥大的病人,不適合吃蘋果 以免使症狀加重或影響治療效果。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 奇異果 : (獼猴桃) 有提高免疫力ˋ抑制致癌物質ˋ抗氧化ˋ抗自由基ˋ降血糖、降血脂ˋ保肝作用ˋ促進腸胃乳動ˋ增強消化能力....等. 1.維生素C的 " 最佳來源 " .是水果中含量最高的.奇異果以“高C”取勝,成為抗癌水果之一。 2.奇異果中所含的纖維有三分之一是果膠,而果膠則被認為具有降低血中膽固醇濃度. 3.調節腸胃 :奇異果中大量的果膠能促進腸胃蠕動,增?消化能力;適合有便秘的人食用。 注意事項 1.幼童免疫功能發育尚未完全,吃奇異果易引起過敏症狀,建議5歲以下小朋友應少吃。 2.奇異 宜蘭民宿果的過敏症狀主要集中在口腔,部分比現在腸胃不適,造成嚴重呼吸困難不多見,出現輕微症狀,可先漱漱口緩解。奇異果會引起過敏則與成份中的三種蛋白水解酵素有關。 3.腸胃虛寒、四肢冰冷、嚴重貧血、經常腹瀉者不可多吃。 4.奇異果含鉀甚高,故腎功能衰竭、尿毒或洗腎者均不宜進食。 櫻桃 : 1.能為人體去除毒素和不潔體液. 2.對腎臟的排毒具有相當功效ˋ還有通便的功用. 3.果肉含大量維生素AˋBˋC等.含鐵量亦為水果之冠. 4.鮮果具有發汗、益氣、透疹的功效,適用貧血、四肢麻木和風濕性腰腿  病的食療。 5.櫻桃的葉、枝、根有溫胃、止血、解毒之功。 注意事項 1.櫻桃性溫味酸,不可多食 . 2.身體陰虛火旺及患熱病者應忌食。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 住商房屋  .

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          伸出友誼之手 在電影「浩劫重生」中,湯姆漢克斯飾演快遞公司的主管,在一次出差旅程中,因飛機失事而受困無人荒島,幸而有好友Wilson陪他度過難關。當湯姆漢克斯自造木筏突困時,Wilson不慎落水,湯姆漢克斯無力救援而悲慟異常。其實Wilson只 房屋買賣不過是個沾有血漬,看起來像個人臉的排球。這個電影情節正可以凸顯友誼的重要性。 在職場中,友誼也可以發揮影響力。團隊成員間若有良好友誼,則不僅易於溝 租屋通,且在信任的基礎上,較能相互支援、協力完成任務。此外,員工決定留任的因素中,除了學習與發展的機會、工作具挑戰性、薪資與福利優渥、工作有意義之外,麻吉的工作團隊,也是 帛琉重要考量。 對於尚未建立基本人際關係的新進人員,友誼更顯重要。若這些急需友誼的族群,面對的是一個無人聞問、人際互動冰冷的環境,相信很快就會夭折。如果主管特意將此視為新人求生能力的訓練與考?室內裝潢蝖A期望他們自行找到出路,就得有高折損率的心理準備。 為提升績效與留住優秀人才,主管須營造易於培養友誼的工作環境。除了安排部門人員定期聚餐之外,尚可依個人職務內容、興趣與嗜好,設法將部屬的人際網絡延伸至志趣 術後面膜相投的內部社團或族群。 不過,在營造友誼圈的過程中,主管須避免單位內形成一個個壁壘分明的小圈圈,不但不同小圈圈成員間的互動降低,新人更被迫選邊站,且不易融入小圈圈中,反而造成整體團隊運作的難度。 主管也應主動伸出友誼之手。在 結婚西裝湯姆.雷斯所著的《人生一定要有的八個朋友》中,列出八種不同的朋友類型,其中主管可以擔任推手、支柱、同好、夥伴、中介、開路者、導師等多重角色。即使無法同時扮演好這些角色,主管也可依據自己的人脈,協助部屬找到其他更擅長於扮演這些角色的人,豐富部屬的?酒店兼職H際網絡與生活經驗。 雖然依據湯姆.雷斯的研究,不到五分之一的人認為,上司是親密的朋友。但主管若能展現高度的真誠,真心協助部屬成長,而非把部屬當成棋盤上的棋子利用,或能逐漸解除部屬的心防,縮短因位階形成的距離感。 主管在擔任推手、支柱或導師等多重的朋友角色 結婚後,若期望部屬給予「朋友」般的回報,通常會落空。因為主管的角色特殊,許多角色扮演,被部屬視為主管份內的工作。主管須有此體認,才能避免過度失望。 提供學習與發展的機會、工作有挑戰性、薪資福利好、工作有意義等留住人才的因素中,有的因素需要特定的資源,主管不見得容易取得,有的 土地買賣因素則受限於既定的任務安排,主管難以全盤掌控。但營造一個易於培養友誼的友善環境,或成為部屬的朋友,卻是主管可以自行掌控,立即付諸行動的。 【經濟日報╱林行宜】 【2007/08/01 經濟日報】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 好房網  .

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          大前研一認為發想的技術:構思新點子6步驟 思考創新的能力也隨之提升 想不出好點子時,不妨試著整理自己發想的步驟、鍛鍊腦力的方式,以及突破困境的過程,只要經常做這三件事,思考創新的能力也隨之提升。 「大前先生到底怎麼想到這些事情的?」相信這是很多人對大前研一的共同疑問。面對眾人這樣嚴肅地詢問時,大前起初是感到困惑的,因為對他而言,「我的點子就是會源源不絕地湧出」。 這樣的答案,當然無法滿足讀者的好奇,甚至會讓人心生挫折,於是在大前的諸多著作裡,他在提出見解、建議之餘,往往也會附帶提出培養特定能力的方法,關於?酒店經紀u點子源源不絕」這件事,他就試著整理自己發想的步驟、鍛鍊腦力的方式,以及突破困境的過程。 發想的技術:構思新點子6步驟 大前研一認為,21世紀是沒有標準答案的時代,因此具備發想的能力,是工作者不可或缺的生存技巧之一。他將自己構思新點子的過程,拆解成6個基本步驟,逐漸累積而成一個好的發想。 懷疑成見: 對於事物的既定看法,會使人的視野只侷限在自己成見範圍內,無法跳脫舊有的窠臼及框架。聽到少子化將導致大學面臨招不到學生、終至倒閉的窘境,一般人 酒肉朋友可能會直接認為大學的寒冬期到了,但誰說大學一定要招收年輕學子呢?何不試著把出社會一段時間、亟需「進廠維修」補充新知的社會人士找回研究所! 同樣地,針對生育率逐年降低,導致人口逐年老化及減少、年輕人扶養負擔加重的問題,一般人可能會認為沒有特效藥可以解決,但如果擬定更開放的移民政策,鼓勵優秀外籍人士留在日本,或許也不失為良策! 從網路思考: 想到了某個新點子,在延伸這個發想之前,務必要考慮「如何建立網路」這一點。這裡所說的網路是廣義的,也就是「某件商品目前是 有巢氏房屋透過哪些途徑送到消費者手中的,還可能有哪些可行的途徑?」 這種檢視現有的商品服務傳輸路徑,再從中挑選最有利的網路,往往就是新商機的所在。例如,由國家獨占的郵政業務效率不彰,「宅急便」就應運而生,提供了貼心的服務;當大電視網都只在整點播報新聞,CNN就全天候傳遞最新訊息,滿足觀眾隨時、迅速掌握全球動態的需求。 追求「獨一無二」: 再以CNN為例,該電視網以新聞專業頻道的單點服務,擊敗了提供套餐的美國三大電視網,而且透過眾多且活躍的特約記者,帶領觀眾貼近事件現場,提供了獨一無二的新 婚禮佈置聞畫面。 大前認為,發想出獨一無二、難以模仿的內容,是致勝的關鍵之一,可依循以下3個要件: 1.非常明確知道,我要對誰提供什麼東西; 2.提供內容給顧客所使用的管道或途徑,一定要是最新的,還要品質好、成本低; 3.有能力穩定地製作內容。 從歷史中記取教訓: 累積想法後,就會得到創意,接下來就可以歷史做為明鏡,鑒往知來,找到可以借鏡仿效或值得警惕、切忌重蹈覆轍之處。 站在對方的立場思考: 對方,可能是商場上的競爭對手,也可能是你設定的顧客。這句話當然已經是老生常談了,卻是把握問題點不 會場佈置可或缺的手段。反覆自問:「顧客要的是什麼?」「顧客有什麼選項?」「他們是怎麼看我們的?」許多困惑許久的問題,或許就能豁然開朗。 討論:多數人討論,總是比一個人思考更能想到好主意。每每透過討論的過程,原本視而不見的問題癥結,就會突然湧現,突破了思考的困境。 集體討論因為牽涉到一群人,成員背景愈多元,就能曾不同的角度激盪出更多新的想法;不過,也因為是眾人一起討論,所以無論是表達贊成或反對意見時,一定都要依據事實,透過理性的思辯,找出最棒的點子。 鍛鍊腦力:強迫自己一定要生出好點子 好點子絕不是在辦公室?婚禮顧問怓藒M想出來的,通常是對自己嚴酷施壓、在腦中不斷地思考精練,萬一碰壁之後再從頭反覆一次的不斷循環。 點子的出現,通常是因為對自己施壓(一定要想出好點子),而在腦中形成強烈的意識,最後可能是在跟別人聊天,或是看著某種景色時,好點子就靈光一閃地湧現了。 換個空間:窩在辦公室裡寫企畫書,根本無法得出好點子,而這樣寫出來的企畫案,也絕對無法超越自己的思考框架。 如果可以的話,不妨換個空間,時常出去走走,絕對不要待在辦公室閉門造車。 刺激右腦: 第一種方法是,在擬訂計畫時,試著利用報紙攤開大小、橫寬大於縱長的白紙,從左下方開始 酒店工作撰寫。這個做法有兩個好處,其一是起始點與左眼最接近,有助於刺激右腦的運作;其二是從紙張左下方寫起,會使紙張左上方與右方留白甚多,也可以刺激思考。 另一種方法則是搭車時,盡可能坐在車廂左側靠窗的位置,讓左眼可以接受車窗外車燈或霓虹燈等流動光線的刺激,活化右腦。如果坐在靠走道或右側靠窗位置,就無法有刺激右腦的效果。 突破力:面對障礙與逆境、跨出一步的勇氣 突破力是遇到困難時,如何克服障礙的能力。判斷部屬是否為可造之才,並不是觀察部屬在順境時的表現,因為順境時看不出真正的實力,而是要觀察部屬在遭逢逆境時,如何設法克服。具有跨越障礙的能力,才能勇於面 買屋對未來的不確定因素,成為值得託付重任的人。 面臨障礙時,如果議題過大,不知從何著手,可依循以下5個步驟,逐步解決難題:將問題具體化、執著的信念、認清逆境和障礙的本質、掌握妨礙達成目標的變數,以及周全的準備與努力。 以義大利登山家梅斯納(Reinhold Messner)為例,他在1978年完成世界第一位不帶氧氣筒獨自成功攀登聖母峰的壯舉,大前研一有次與他偶遇,詢問他鋌而走險的原因,對方的回答是:缺乏資金。 以下就是梅斯納突破障礙的過程: 1.將問題具體化:資金是最大障礙,於是逐項檢視每一筆開銷,發現最花錢的就是聘請挑夫揹氧氣筒上山。 2.執著的信念:攀登聖母峰是梅斯納的夢想。 21世紀房屋仲介 3.認清逆境與障礙的本質:既然搬運工人的工錢那麼高,那就放棄帶氧氣筒登山。 4.掌握妨礙達成目標的變數:省去了搬運費,又新增了一個阻礙,就是如何適應聖母峰上的稀薄空氣。 5.周全的準備與努力:攀登聖母峰之前,搬到阿爾卑斯山居住一陣子,並且每天持續進行海拔高度差700公尺的慢跑。 此外,向突破障礙與逆境的前輩學習,也是磨練突破力的好方法,例如參考別人的經驗、了解成功者的奮鬥史、自傳與小故事,乃至於結交勇於突破障礙的朋友,都能讓人培養起向前跨出一步的勇氣。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店打工  .

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          多金置產客撐起台北房市 八月房市買氣下滑有限 據相關業者說法指出,上週由於股災加上馬英九推出「土地正義」政策支票,使得房市瀰漫詭異氣氛,市場看屋人氣明顯下滑。昨日房仲業發布消息則顯示,八月網?吳哥窟繻搦恲I閱率,除新北市外都有增加;就有某報解讀為:『人們仍想買房,但房價太高且無下修跡象,故再也懶得出門看屋』。 情趣用品 兩相對照下,似乎說明現階段房市仍有潛在需求,但多被高房價逼退,加上最近又發生全球股災及政策面干擾,消費者肯定心存觀望。不過住展企研室實 網路行銷地訪查大台北各區建案銷售現場發現,實情並非如此單純。 如看北台灣其他各區,上月市況確有轉差:不過除新竹外,大部分區域市況下滑,是傳統鬼月『入厝不宜』之觀念使然。 新成屋北市相對低價的北投、東湖八月市況也稍差,不過原因則和上述新聞解讀角度相仿,就是房價持續拉高。更『弔詭』的則是市中心一線區;同樣新案開價動輒破百萬,八月大安、中正區買氣不墜,但 西裝外套信義區卻是兩樣情,線上推案來人幾乎腰斬。 明明都是一線區,何以出現如此差異?就住展企研室判斷,主要是最近游走新案市場者,多為中長期置產客層,而相較於一戶兩三千萬的『低總價』產品,反而總價上 住商房屋億、坪數稍大的產品,更受他們青睞。況且地段更是要素,信義區目前強銷中相對低總價案,雖有近捷運站優勢,但絕對地段仍不比仁愛、信義路主幹道或巷內。在須靠相對小額投資客支撐下,股災一降臨,立即出現『反應』。 於是,北 信用貸款市房市近期看屋人數或有下降,但買氣下滑並不明顯,就因為有這一小群以保值置產,甚至節稅為購屋目的的消費者,支撐著(高房價)。事實上根據住展企研室側面觀察,目前北市,特別是一線地區推案,購買者約有九成以上是非自住目的,也就是廣義的投?襯衫篣m產行為。至於背後動機,先前已有諸多分析但肯定最關鍵、影響房價最深的,還是節稅『功能』。 台灣薪資所得者賦稅負擔全球屬一屬二,資本利得卻幾乎不用課稅;造成貧富差距最大潛在因素之不動產,更不是用實際課徵交易及持有稅。光從目前北市新推案房市消費結構 西裝外套,及貧富差距遠大於官方數據所顯現之現狀,就可發現及了解,不動產稅基改革(全面實價課稅)不僅勢在必行,甚至已到不可不為之地步! 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店打工  .

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          遺贈稅優惠發威 贈與繼承刷新高 ■ 遺贈稅率下降 吸引資金回流   「吸引大筆資金回流是主因!」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出, 房屋出租不動產採土地公告現值做為課稅基準,課稅成本遠較市價為低, 售屋網加上對房市前景看好,將不動產做為財富規劃已經蔚然成風。   遺贈稅降至10%在 關鍵字行銷2009年正式上路以來,讓不動產成為富人財富規劃的重要一環,由於贈與稅與遺產稅稅率相同,不少富爸媽 酒店經紀就不再急著和過去一樣,在生前就積極轉移財產,這樣的態度也讓繼承棟數逐年攀高,而今年兩者均刷出歷史新高! ■ 五都 有巢氏房屋新北最多 南部富爸超猛   就五都表現來看,新北市連續兩年蟬聯贈與繼承雙冠王,就棟數來看,繼承增幅表現平均,僅台北市與台南市增幅較少, 東森房屋而贈與移轉就頗值得玩味,就量體上,新北大增813棟,數量傲視各都,就幅度上,南部增幅明顯,其中高雄市達16.92%,台南市更達24.52%。這數字不只是意味著資產擁有 租房子者,越來越願意將不動產作為財富規劃的一環,也顯示出財富M型化的社會現象,將會越來越明顯。  至於坊間盛傳「以贈與取代買賣」來規避奢侈稅的作法,是否可能也是對贈與棟?東森房屋ㄔ肮蛪瞴u貢獻」的原因, 徐佳馨 分析,與前年相比,去年8月明顯量增,加上去年上半年與下半年贈與棟數差距較前年為小,下半年量增原因是否是6月上路的奢侈稅,給了市場無比的想像空間。不過奢侈?買屋|罰得很重,短時間內「贈與取代買賣」應不致蔚然成風。  【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內裝潢  .

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          開發水湳經貿園區 台中市府大動作 繼台中7期重劃區之後,水湳經貿園區已成為台中市政府最積極推動?辦公室出租滬咫j開發案!水湳經貿園?術後面膜洉O大台中未來發展的重要指標區,開發後, 面膜周邊經濟效益將以數倍成長。以「台灣塔」建築經費60億元估?室內設計漶A未來該區單是土地標售就超過千億元,扣除開發相關成本,至少盈餘600億元。 以 帛琉7期土地現在每坪賣180萬元估算,水湳地區未來每坪要賣80萬元並不難,因此,「若以50公頃土地計算, 結婚西裝至少可以賣到1,200億元,扣除開發及建設成本約500億元,起碼還有盈餘700億元」! 胡志強表示,水湳開發案是台中市400 好房網年來最重要的開發案,如今終於接近成功了,但大家有各種不同的看法,有些人沒有信心、擔心蓋不成、賠錢,他要告訴大家:「水湳不會賠錢! 房地產」胡志強解釋說,水湳經貿園區的土地標售可以賣到1,000億元,扣除土地款150億元、台灣塔的60億、中央公園50億、會展中心70億,以及其他相關開發成本,總計約 租房子376億元,還有盈餘624億。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買屋網  .

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          「王品服務像背書」 曹瑞原:很粗俗 「王品服務像背書」 曹瑞原:很粗俗 TVBS – 2012年3月23日 下午12:00 「王品服務像背書」 曹瑞原: 酒店工作有口無心 王品集團被公認為服務最好的餐飲業,不過近來重拍經典飲食電影的導 關鍵字廣告演曹瑞原,卻批評王品這種酒店式服務,是粗俗沒有品味的飲食文化,服務雖然周到卻像在背書,宛如小 21世紀房屋仲介和尚唸書,只有一套表面的「SOP」流程,流於「有口無心」取悅的形式,真正好的服務應該是讓用餐者「真心」感到舒適。 土地買賣 王品集團被公認餐飲業服務第一。集團餐廳服務生:「這道餐點無肉的全素料理,要小心鐵串很燙,稍後為你取串。」 不僅介紹菜色鉅細 找房子靡遺。集團餐廳服務生:「我們野菇紅椒串,可以先品嚐它的原味,再搭配旁邊的黑胡椒素肉燥一起食用。」 還一一教導食用方式,不過現在卻被導演曹瑞 房屋買賣原批評,不帶任何感情,簡直像在背書,更像小和尚念經。曹瑞原:「這並不是一個專業的訓練,會讓整個場合變得非常喧鬧,然後沒有所謂閒適和安逸。」 集團餐廳服務生:「你好 辦公室出租打擾了,這邊為你點餐。」 不僅西式餐廳,日式餐廳服務更周到,為了達到以客為尊,點餐還得單膝跪地,不過曹瑞原也有話要說,難道只是一套SOP流程嗎?真正的好的服務不該只是形式上的取悅,而是讓用?太平洋房屋\者真心感到舒適,他引用德國餐經驗,服務生站得遠遠的,不會打擾客人 ,只會在一旁觀察用餐者需求再提供服務。曹瑞原:「我覺得用這種有點像酒店式服務,並不是所謂的服務,我覺得那是錯的,而且是粗俗的。」 用 燒烤詞強烈,曹瑞原似乎跟王品槓上了,他認為王品是餐飲業龍頭,董事長戴勝益也帶頭做了不少好的作為,但實在沒必要將他神化了,王品則回應,任何批評都會虛心接受,而曹瑞原選在新執導的電影上映之際發表言論,似乎也替新片製造話題。 居酒屋  .

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